06.03.2023

Dach to jeden z najistotniejszych elementów każdego budynku, który odpowiada zarówno za bezpieczeństwo mieszkańców, jak i za estetykę.

Aby jednak spełniał swoje funkcje, musi być zadbany.


Niestety, upływający czas, trudne warunki atmosferyczne czy szkodliwe działanie czynników zewnętrznych (np. grube warstwy zalegającego śniegu) odbijają się na kondycji dachu i przyczyniają do jego szybszego zużycia. A to z kolei może prowadzić do poważniejszych problemów (m.in. przecieki, niższa odporność i szczelność), także w samej jego konstrukcji.


Można temu zaradzić poprzez odpowiednią konserwację dachu! Trzeba przy tym wziąć poprawkę na fakt, że rodzaj pokrycia dachowego determinuje rodzaj prac konserwacyjnych, dlatego w tym wpisie przyjrzymy się bliżej typom dachu oraz sposobom ich czyszczenia i zabezpieczenia.


Dzięki temu będziesz wiedzieć na co zwrócić uwagę w swoim przypadku.


Pokrycia dachowe – typy i rodzaje dachów oraz sposoby ich konserwacji


Pokrycie dachu to materiały tworzące warstwę wierzchnią, używane do przykrycia więźby dachowej i zapewnienia ochrony przed warunkami atmosferycznymi. Istnieje wiele typów i rodzajów pokryć dachowych, z których każde ma swoje unikalne właściwości i zastosowania.


Dachówka ceramiczna – trwała, odporna na warunki atmosferyczne, dobrze izoluje ciepło, ale jest kosztowna i wymaga profesjonalnego montażu. Zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa oraz długotrwałą żywotność. W celu zachowania jej dobrej kondycji przez lata, należy regularnie usuwać z niej liście, gałęzie i inne zanieczyszczenia (np. porosty, mech). Ponadto, co jakiś czas trzeba przeprowadzać kontrolę stanu łączeń oraz reperować bieżące uszkodzenia, aby nie przekształciły się w poważniejsze problemy.


Blachodachówki – blachy są trwałe, lekkie, łatwe w montażu, ale nie izolują ciepła tak dobrze jak dachówka ceramiczna. Blachodachówka jest najczęściej stosowana w budownictwie mieszkaniowym i może być używana na więźbę dachową o skomplikowanym kształcie (np. w dachu czterospadowym). Głównym zadaniem konserwacyjnym jest regularne sprawdzanie i naprawianie zauważonych uszkodzeń. Jeżeli zauważysz, że blacha na dachu ulega korozji, odkształceniom lub innym uszkodzeniom, należy je jak najszybciej naprawić.


Dachówka bitumiczna – trwała, odporna na warunki atmosferyczne, łatwa w montażu i stosunkowo tania, ale może wymagać częstszej renowacji. Zaleca się również stosowanie dodatkowej warstwy izolacji termicznej, aby zapobiec utracie ciepła przez dach. Konserwacja dachówki bitumicznej polega na odpowiednim zabezpieczeniu i utrzymaniu jej w dobrym stanie. Najczęstszymi czynnościami konserwacyjnymi są: mycie, malowanie, impregnacja i naprawa elementów uszkodzonych przez starzenie się materiału.


Dachówka betonowa (cementowa) – wysoka odporność i trwałość na uszkodzenia mechaniczne i chemiczne oraz działanie warunków atmosferycznych, ale ciężka i droga. Wymaga dodatkowej warstwy hydroizolacji oraz grubego podkładu termoizolacyjnego do ochrony przed utratą ciepła. Konserwacja dachówki betonowej powinna obejmować regularne sprawdzanie stanu technicznego pokrycia, w szczególności szczelności połączeń. Jeśli dojdzie do uszkodzenia lub nieszczelności, należy je natychmiast naprawić, aby zapobiec dalszemu uszkodzeniu materiału. Regularnie trzeba też usuwać kurz z powierzchni dachu oraz wszelkie inne zanieczyszczenia, takie jak liście czy porosty.


Oczywiście powyższa lista nie wyczerpuje tematu, a asortyment materiałów na rynku jest niezwykle szeroki (np. więźba dachowa kryta papą). Dodatkowa trzeba wziąć pod uwagę materiały wykończeniowe (np. wykończenia z włókien szklanych). Skupiliśmy się jednak na tych najpopularniejszych, które występują najczęściej w naszym kraju. Warto przy tym pamiętać, że konstrukcja dachu (np. dach dwuspadowy o dużym kącie nachylenia, dachy płaskie, dach na planie kwadratu) również wpływa na częstotliwość prac konserwacyjnych i rodzaj występujących problemów.


Pokrycie dachu – co musisz wiedzieć przed przystąpieniem do prac konserwacyjnych?


Konserwacja pokryć dachowych jest kluczowa dla zachowania ich trwałości i skuteczności w ochronie budynku. Przed przystąpieniem do prac, należy dokładnie zbadać stan więźby dachowej, aby wykryć ewentualne uszkodzenia i je naprawić.


Następnie, w zależności od rodzaju pokrycia dachowego, można zastosować różne metody czyszczenia. Dla dachówek ceramicznych i betonowych, można użyć włókniny poliestrowej lub tworzyw sztucznych, które zabezpieczą powierzchnię przed wilgocią i uszkodzeniami mechanicznymi. Z kolei dla blachodachówek, należy uwzględnić kształt dachu i dobór właściwych preparatów (np. posypka mineralna). Prace konserwacyjne najlepiej wykonać w porze suchej (od wczesnej wiosny do późnej jesieni).


Jeżeli nie wiesz, jak najlepiej zadbać o swoje pokrycie dachy, skontaktuj się z nami. Ocenimy stan całości, doradzimy najlepsze rozwiązania (np. impregnat o wysokiej odporności), a nawet przeprowadzimy niezbędne prace konserwacyjne.